Oletko pohtinut oman kodin ostamista? Markkina toimii nyt tavalla, joka vahvistaa asemaasi asuntokaupoilla. Lue asiantuntijan vinkit, miksi kannattaa tarttua tilaisuuteen.
Jos olet pohtinut asunnon ostamista, nyt kannattaa toimia. Markkinatilanne on muuttunut ostajan kannalta erityisen suotuisaksi: korkotaso on tasaantunut, arjen kustannukset ovat ennakoitavampia ja haluttuja uudisasuntoja on tällä hetkellä runsaasti tarjolla. Mutta miksi juuri nyt on ostajan aika? Kysyimme Rakennusteollisuus RT ry:n pääekonomisti Jouni Vihmolta.
Parhaat viedään ensin
Asunnon ostamisessa on useimmiten enemmän kyse kodista, kuin pelkästä sijoituksesta. Siksi on tärkeää, että löydät asunnon, joka sopii juuri sinun arkeesi ja elämäntilanteeseesi.
Juuri nyt uudisasuntoja on paljon tarjolla suosituissa kasvukeskuksissa kautta Suomen. Esimerkiksi Helsingin Pasila ja Kruunuvuorenranta, Espoon Niittykumpu, tai Tampereen Kaleva ovat arvostettuja asuinalueita.
Kattava tarjonta antaa sinulle mahdollisuuden vertailla asuntoja, käydä näytöissä ja rauhassa pohtia vaihtoehtoja kaikilta kanteilta. Saatat hyötyä myös rakentajan tarjoamista kampanjaeduista tai muista joustoista, ja säästää sievoisia summia.
”Halutuillakin alueilla on asunnoissa paljon valinnanvaraa. Nyt kannattaa toimia, koska jatkossa tässä tullaan näkemään iso käänne”, Vihmo sanoo.
Kun asuntojen kysyntä ajan myötä vahvistuu ja kaupankäynti vilkastuu, valikoima voi kaventua. Parhaat kodit viedään ensin.
Nyt näet pidemmälle
Asuntolainojen korot ovat laskeneet selvästi huipputasoiltaan, ja esimerkiksi vuoden Euribor on noin kahden prosentin tuntumassa. Vaikka pieniä liikkeitä suuntaan tai toiseen voi vielä tulla, markkina on nyt huomattavasti ennakoitavampi kuin pitkään aikaan.
Ennakoitavuus tarkoittaa, että pystyt arvioimaan asuntolainasi kuukausierän aiempaa varmemmin. Koska maksat asuntolainaa usein vuosikausia ja kohtaat useita koron vaihteluita, yksittäinen hetki ei määritä kaikkea.
”Lainojen korot ovat sellaisella tasolla, että asunnon ostoa ei kannata liikaa miettiä, jos sopiva kohde löytyy”, Vihmo sanoo.
Asunnon ostaminen on lisäksi pitkän aikavälin varallisuuspäätös. Vuokranmaksun sijaan kasvatat omaisuuttasi, ja kasvukeskuksesta ostamalla saat mahdollisuuden hyötyä myös asuntojen arvonnoususta.
Uusi koti, vähemmän yllätyksiä
Ruoan, tavaroiden ja palveluiden hintojen voimakas nousu on tasaantunut, eivätkä hinnat heilahtele samaan tapaan kuin vielä pari vuotta sitten. Samalla kansalaisten ostovoima on kääntynyt kasvuun.
Kun talouden isot linjat ovat ennustettavampia, oman elämän päätöksenteko tuntuu kevyemmältä ja kuukausittaisen budjetin tekeminen on helpompaa. Kun tiedät tarkemmin, mitä arkesi kuukausikulut ovat, voit turvallisemmin mielin panostaa myös asumiseen.
Lisäksi oma uudiskoti tuo ennakoitavuutta asumiskuluihin, sillä uudessa taloyhtiössä suuret perusparannukset eivät ole ajankohtaisia pitkään aikaan. Oma asunto on pintoja myöten uusi eikä sinulla ole tarvetta remontille. Myös uuden talon energiatehokkuus näkyy suoraan lompakossasi.
Vielä on mistä valita
Asuntorakentaminen on ollut viime vuosina hiljaisempaa, mikä tarkoittaa, että uusia asuntoja valmistuu vähemmän kuin kaupungeissa pitkällä aikavälillä tarvittaisiin. Tämä voi tulevaisuudessa heijastua sekä kotien hintatasoon että saatavuuteen.
Vihmon mukaan rakentaminen on jäänyt jo niin monta vuotta kauas kaupungistumisen edellyttämistä asuntomääristä, ettei jonkinlaista vajausta tai jopa asuntopulaa voida tulevaisuudessa välttää.
”VTT arvioi viimeaikaisessa asuntotuotantoraportissaan, että rakentamisen vaje voi johtaa myöhemmin tuotannon vaihteluun ja asumisen hinnan nousuun”, Vihmo sanoo.
Harkitseva ostaja toimiikin nyt, kun vaihtoehtoja on vielä runsaasti ja päätöksen voi tehdä omassa tahdissaan. Jos asunnon ostaminen on siis käynyt mielessäsi, nyt on poikkeuksellisen hyvä hetki tutustua SRV:n ajankohtaisiin uudiskohteisiin.
TEKSTI JA KUVAT: SRV