Asuntomarkkinat ovat piristymässä ja vaikka kuluttajat ovat edelleen varovaisia päätöksissään, niin nyt on täydellinen hetki tarttua tilaisuuteen.
Listasimme Rakennusteollisuus RT ry:n pääekonomisti Jouni Vihmon avulla vinkit, miksi asunnon ostaminen kannattaa juuri nyt.
Vinkki 1: Asuntolainojen korkotaso on matalalla
Lainan korot ovat laskeneet matalalle tasolle, esimerkiksi vuoden euribor on nyt kahden prosentin tuntumassa. Pientä laskua voi olla vielä odotettavissa, mutta paluuta nollakorkojen aikaan ei tulla enää näkemään.
”Lainojen korot ovat sellaisella tasolla, että asunnon ostoa ei kannata liikaa miettiä, jos sopiva kohde löytyy. Asunnon ostaja tulee joka tapauksessa kohtaamaan laina-aikanaan monta korkosykliä”, Jouni Vihmo sanoo.
Vinkki 2: Inflaatio on hidasta ja ostovoima kasvaa
Samaan aikaan kun korot ovat laskeneet on inflaatio hidastunut, ostovoima alkanut kasvaa ja yleinen kustannustaso muuttunut entistä ennakoitavammaksi.
Kotitalouksille tämä tarkoittaa, että käytettävissä olevia tuloja ja menoja on helpompi suunnitella, koska esimerkiksi elintarvikkeiden ja energian hinnat eivät enää vaihtele voimakkaasti.
Vinkki 3: Unelmien koti löytyy nyt helposti – valinnanvaraa on halutuillakin alueilla
Asunnon ostamisessa on useimmiten kyse kodin hankinnasta, jolloin toiveiden täyttyminen on tärkeää. Unelmien kodin löytäminen on tällä hetkellä helppoa, koska tarjontaa on paljon. Vihmo viittaa neljänteen vinkkiin:
”Halutuillakin alueilla on asunnoissa paljon valinnanvaraa. Nyt kannattaa toimia, koska jatkossa tässä tullaan näkemään iso käänne.”
Vinkki 4: Vähäisen uudistuotannon vuoksi asunnoista tulee pulaa
Asuntorakentaminen on ollut pysähdyksissä, mikä tarkoittaa, että uudisasuntojen tarjonta vähenee koko ajan. Vihmon mukaan rakentaminen on jäänyt jo monta vuotta niin kauas kaupungistumisen edellyttämistä asuntotuotantomääristä, ettei jonkinlaista vajetta tai pahimmillaan asuntopulaa voida enää välttää.
”VTT varoitti tuoreessa asuntotuotantoraportissaan, että tuotantomäärän vaje voi johtaa myöhemmin kovaan tuotannon vaihteluun ja asumisen hinnan nousuun yleisellä tasolla."
Vinkki 5: Uudisasunnon ostamisella välttyy remonttihuolilta ja yllätyskustannuksilta
Uudisasunnon ostaminen on turvallista, koska niissä ei ole remonttihuolia ja niiden elinkaarikustannukset ovat arvioitavissa. Energiatehokkuus vaikuttaa suoraan asukkaan asumiskustannuksiin, mutta myös koko rakennuksen hiilijalanjälkeen.
Uudisasuntoja on tällä hetkellä hyvin tarjolla ja niissä saattaa päästä hyödyntämään rakennuttajien tarjoamia etuja. Kun ostaja on aikaisin liikkeellä, hänellä on usein mahdollisuus vaikuttaa kotinsa sisustusvalintoihin tai jopa pohjaratkaisuun.
Bonusvinkki: Asuntojen lainaehdot tulevat parantumaan
Hallitus on päättänyt huhtikuun kehysriihessä purkaa asuntorahoituksen sääntelyä ja kannustaa suomalaisia asuntokaupoille. Päätös tulee voimaantullessaan nostamaan asuntolainojen enimmäiskestoa 30 vuodesta 35 vuoteen ja lainakattoa 90 prosentista 95 prosenttiin. Uudet ehdot tulevat helpottamaan asuntolainan myöntämistä ja pienentämään sen kuukausittaista maksuerää.
Samalla hallitus päätti keventää ansiotulojen verotusta kaikissa tuloluokissa, mikä tulee nostamaan palkansaajien käteen jääviä kuukausituloja.
Vihmo näkee päätöksillä olevan merkittäviä vaikutuksia asuntojen kysyntään Suomessa.
”Iso juttu, joka tulee helpottamaan myös syrjäisiltä seuduilta kasvukeskuksiin muuttamista.”
Etsitkö uutta kotiasi?
Rakennamme uudisasuntoja aina näppäristä yksiöistä suurempiin perheasuntoihin loistavien kulkuyhteyksien äärelle. Tutustu suunnitteilla oleviin tai muuttovalmiisiin koteihimme.
Sinua saattaisi kiinnostaa myös
”Täydellinen kaupunkikeidas” – Espoon Säterissä eletään omassa rauhassa
Säteri on Espoon Leppävaaran vähemmän tunnettu helmi. Lue, millaista on elää omassa rauhallisessa kaupunkikeitaassa ja miten alue kehittyy tulevaisuudessa.
Turun Raunistulan puutaloidyllistä löytyy särmää
Turun Raunistulan historia on yhtä värikäs kuin seudun talot. Asukkaat kertovat, millaista siellä on asua.
Turun Raunistulan puutaloalueelle rakentuu persoonallisia koteja
Turun Raunistulaan rakentuva puujulkisivuinen pienkerrostalo on osoitus siitä, että uudiskohdekin voi tarjota persoonallisia ja omannäköisiä koteja.