Kun etsit säästöjä asumisessa, älä keskity pelkkään kauppahintaan. Niittykumpuun rakentuva Luhtavehka saattaa yllättää monilla rahanarvoisilla eduillaan vanhaan asuntoon verrattuna.
Uutta kotia etsiessä katse kiinnittyy usein ensimmäisenä kauppahintaan. Todellisuudessa asumisen kustannukset muodostuvat monesta muustakin tekijästä, joissa piilee usein myös suurimmat säästöt. Espoon Niittykumpuun rakentuva Luhtavehka yllättää kilpailukykyisen kauppahintansa lisäksi monilla muilla rahanarvoisilla eduillaan vanhaan asuntoon verrattuna.
Asumisen kokonaiskustannuksiin vaikuttavat niin tontin omistusmuoto, taloyhtiön energiatehokkuus kuin tulevat remonttitarpeetkin. Kun harkitset uuden kodin ostoa, pelkkä myyntihinta ei kerro koko totuutta. Mitä asuntokaupoilla kannattaa huomioida juuri nyt? Lue rahanarvoiset vinkkimme.
Oma tontti vakauttaa asumiskuluja
Taloyhtiön tontin omistusmuoto vaikuttaa suoraan asumiskustannuksiisi. Sillä on merkitystä, seisooko rakennus omalla vai vuokratontilla.
Esimerkiksi Luhtavehkan oma tontti on siivittänyt sen suosiota. Kun taloyhtiö omistaa tontin, sen hinta on laskettu jo sisään asunnon myyntihintaan. Asumisen aikana tontista ei tarvitse maksaa erillistä vuokraa.
Oma tontti koetaan usein myös huolettomampana ja vakaampana ratkaisuna. Omalla tontillaan olevan taloyhtiön on mahdollista päättää vapaammin tontin käytöstä ja sen kehittämisestä, kuten vaikkapa piharemontista tai pysäköinnistä.
Lisäksi osakkaiden ei tarvitse murehtia vastikkeeseen vaikuttavista tonttivuokran korotuksista tai vuokraehtojen muutoksista, jotka voivat vuokratontilla yllättää kesken asumisen.
Energiatehokas koti säästää rahaa
Rakennuksen energiatehokkuus sekä veden- ja energiankulutus vaikuttavat kuukausittaisiin asumiskuluihisi. Siksi niihin kannattaa kiinnittää erityistä huomiota uutta kotia valitessa.
Kutsumme SRV:n tapaa suunnitella niin ympäristön kuin ihmisenkin hyvinvoinnin huomioivia koteja elinkaariviisaudeksi. Sen lisäksi, että minimoimme rakentamisen päästöjä ja vaikutuksia ympäristöön, rakennamme taloja, jotka eivät hukkaa energiaa – jotkut jopa tuottavat sitä.
A-energialuokkaan kuuluvassa Luhtavehkassa maalämpö ja maaviilennys tekevät asumisesta viihtyisää ympäri vuoden, ja säästävät energiaa. Lisäksi rakennus hyödyntää vähäpäästöistä aurinkoenergiaa katolle asennettujen aurinkopaneelien avulla. Kun lämmityksen ja kiinteistösähkön osuus taloyhtiön hoitokuluista voi olla jopa neljänneksen, saat todellista säästöä asumiskuluihin.
Energiatehokkuus voi vaikuttaa yllättävästi myös taloyhtiölainan kuluihin. Luhtavehkan rakennusaikainen laina sai paremman marginaalin A-energialuokan ansiosta.
Uusi koti, ei remonttihuolia
Vanhaa asuntoa ostaessa kannattaa huomioida paitsi tehdyt myös tulevat remontit. Vaikka haaveissa olisi vain asunnon pieni pintaremontti, taloyhtiön kunto vaikuttaa asumiskuluihin usein kaikkein eniten. Kalliit putki-, julkisivu- ja kattoremontit voivat nostaa vastikkeita tai lainanhoitokuluja merkittävästi vuosiksi eteenpäin.
Uudiskohteessa sen sijaan isoista remonteista ei tarvitse huolehtia pitkään aikaan. Rakennusliikkeen takuu kattaa kustannukset, jos muutto- tai vuositarkastuksessa ilmenee korjattavaa.
Lisäksi kodin pinnat ja kiintokalusteet ovat uusia, ja pohjaratkaisu toimii. Jos toimit ajoissa, ehdit vaikuttaa oman kotisi ilmeeseen ja valita keittiön, pintamateriaalit sekä värisävyt omien mieltymystesi mukaan. Rakenteilla oleva Luhtavehka antaa mahdollisuuden tehdä nämä valinnat, kun asuntokaupat tehdään kevään aikana.
Uudiskohteen hinta ei siis ole vain kauppahinta, vaan yhdistelmä asumiskustannusten ennakoitavuutta, tehokkuutta ja huolettomuutta. Kun nämä ovat kunnossa, syntyy säästöjä, jotka tuntuvat arjessasi pitkään kaupanteon jälkeen.
TEKSTI: Mirka Kurkela KUVAT: SRV