Tyytyväisiä asiakkaita, elinkaariviisaita rakennuksia
Olemme tunnettu rakennusalan konkari. SRV:ltä saat hankkeellesi monipuolisesti kaikki rakentamisen palvelut: asuntorakentaminen, toimitilarakentaminen, teollisuusrakentaminen, infrarakentaminen, energiapalvelut, elinkaaripalvelut ja talotekniikkapalvelut.
Ilmastonmuutos kiihtyy, kaupunkien kasvu ja tiivistyminen jatkuvat. Siksi rakennamme asuin- ja työympäristöjä, joissa hiilijalanjälki ja kustannukset optimoidaan pitkällä aikavälillä ja ihmisten hyvinvoinnista huolehditaan. Kutsumme tätä elinkaariviisaudeksi.
Sinä toivot, me rakennamme
Meillä SRV:llä jokaisen onnistuneen hankkeen taustalla on tiivis yhteistyö asiakkaamme kanssa. Asiakaslupauksemme ”Kuuntelemalla rakennamme viisaasti” pohjautuukin paitsi elinkaariviisaaseen tapaamme rakentaa, myös kysymistä ja kuuntelua korostavaan toimintatapaamme.
Meidät on jo vuosikymmenten ajan tunnettu yhteistoiminnallisesta osaamisestamme. Sen perustana on yhteistoiminnallinen projektimalli, joka mahdollistaa viisaat ja läpinäkyvät päätökset.
Erinomainen asiakaskokemus on myös yksi strategisista tavoitteistamme. Asiakkaittemme suosittelua mittaava NPS (BtoB) on ollut jo kauan erinomaisella tasolla, viimeisimpien mittausten NPS:t ovat vaihdelleet 65-75 välillä.
Työturvallisuus rakentamisen keskiössä
Rakennusprojektin hallinnassa tärkeintä on työturvallisuus, joka tukee laadukasta työntekoa ja vähentää aikatauluja sekä kustannuspitoa haastavia poikkeamia.
Turvallisuuden vaaliminen on osa jokapäiväistä työtämme, oli sitten kyse oman henkilöstömme, aliurakoitsijoidemme, yhteistyökumppaneidemme tai työmaillamme vierailevien tai sen läheisyydessä kulkevien henkilöiden turvallisuudesta.
Jämäkkä projektinhallinta laadukkaan rakentamisen taustalla
Hyvään asiakaskokemukseen kuuluu tasokas rakennusprojektin hallinta hankkeen alusta loppuun. Hallinnassa keskeistä ovat aikataulun pitävyys ja kustannusten hallinta.
Varmistamme, että hankkeesi valmistuu aikataulussaan, ja pysyy sovitussa kustannustasossa. Teemme tarpeitasi vastaavan rakennuksen, ja mahdollisista lisä- ja muutostöistä sovitaan aina yhdessä.
Joustava kumppanuusmalli eri hankemuodoissa
Rakennamme vastuullisella ja joustavalla kumppanuusmallilla, jossa vetovastuu on osaavilla SRV:läisillä. Hankimme rakennustyöt monipuoliselta kumppaniverkostoltamme, jotta saamme jokaiseen työvaiheeseen juuri siihen sopivat parhaat osaajat.
Etsimme aina yhdessä asiakkaan kanssa hankkeen tavoitteisiin parhaiten sopivan hankemallin. Useissa hankkeissa paras malli on yhteistoiminnallinen urakointi, toisissa hyvään lopputulokseen päästään kokonaisvastuurakentamisen tai tulevaisuuden tarpeet huomioivan elinkaarimallin avulla.
Onnistunut rakennushanke lähtee oikein valitusta urakkamallista
Toimimme kaikissa hankemalleissa vastuullisella ja joustavalla kumppanuusmallilla, jossa johdamme rakennushanketta ja hankimme rakennustyöt osaavalta aliurakoitsijaverkostoltamme, jotta saamme jokaiseen työvaiheeseen juuri siihen sopivat parhaat osaajat.
Tarjoamme aina kokemukseen perustuvan näkemyksemme hankkeen tavoitteisiin parhaiten sopivasta urakkamuodosta. Hankemuotona voi olla esimerkiksi yhteistoiminnallinen projektinjohtourakka, allianssi- tai elinkaarimalli.
Allianssihankkeissa korostuu syvällinen yhteistyö tilaajan kanssa. Hankkeen osapuolet solmivat yhteisen sopimuksen, jossa sovitaan myös yhteisestä riskien ja hyötyjen jakamisesta. Hankkeen kehitys- ja toteutusvaiheet viedään läpi limittäin ja hankkeissa toimitaan ”open book” -mallilla. Koko toiminta tähtää hankkeen parhaaksi. Allianssimalli sopii hyvin etenkin pitkiin ja haastaviin hankkeisiin.
Projektinjohtourakoitsija johtaa urakkaa ja huolehtii mm. urakan hankinnoista, työnjohdosta ja aliurakoitsijoista. Tilaajalla on sopimus ainoastaan projektinjohtourakoitsijaan. Tilaaja vastaa myös hankkeen suunnittelusta ollen sopimussuhteessa suunnittelijoihin. Projektinjohtourakka sisältää rakennusurakan yleiset sopimusehdot (YSE) ja niiden mukanaan tuomat vastuut.
Yhteistoiminnallinen projektinjohtourakka on allianssin ja perinteisen PJU:n välimuoto, joka toteutetaan tiiviissä yhteistyössä tilaajan kanssa. Urakka on kaksivaiheinen, se on jaettu kehitysvaiheeseen ja toteutusvaiheeseen. Suunnittelusopimussuhde voi olla joko tilaajalla tai projektinjohtourakoitsijalla. Taloudellinen riski ja hyöty jaetaan sovitulla tavalla tilaajan kanssa. Malli sisältää rakennusurakan yleiset sopimusehdot (YSE) ja niiden mukanaan tuomat vastuut. Yhteistoiminnallinen projektinjohtourakka sopii hyvin etenkin vaativiin hankkeisiin, jossa suunnittelua on tärkeää yhteensovittaa käyttäjän tarpeisiin.
Kokonaisvastuurakentamisessa vastaamme hankkeen suunnittelusta ja toteutuksesta tyypillisestä kiinteään kokonaishintaan. KVR-urakka tunnetaan myös ST ”suunnittele ja toteuta” tai SR ”suunnittele ja rakenna -urakkana. Tilaaja on sopimussuhteessa ainoastaan pääurakoitsijaan.
Elinkaarihanke yleistyy hiljalleen etenkin julkisissa hankkeissa. Elinkaarimallissa rakentaminen toteutetaan esimerkiksi KVR-urakkana. Lisäksi SRV vastaa rakennuksen ylläpidosta sekä sitoutuu tekemään vaadittavat ylläpitoon liittyvät työt sovitun palvelujakson ajan, mikä yleensä vaihtelee 10 ja 20 vuoden välillä.
Omakehitteisessä hankkeessa SRV:llä on kehitysvastuu. Ratkaisemme käyttäjäasiakkaan tilatarpeet ja myymme kohteen sijoittajalle ennen rakentamisen käynnistämistä. Sijoittajan kanssa tehdään KVR-sopimus rakentamisesta. Suunnitelmiin on mahdollista tehdä muutoksia hankkeen aikana yhteisesti sopimalla. Omakehitteisissä hankkeissa SRV kantaa tyypillisesti hankkeen taloudellisen riskin ja hyödyn.
Toimitila-, asunto- ja infrarakentamisen palvelut
Toimitilarakentamisessa toteutamme julkisille rakennuttajille näyttäviä ja tarpeeseen soveltuvia uudisrakennuksia, vaativia sairaaloita ja muuntojoustavia monitoimitaloja, yhteiskampuksia ja oppimisympäristöjä, kouluja ja päiväkoteja. Yksityisille rakennuttajille ja kiinteistösijoittajille luomme asiakkaan tarpeen mukaan räätälöityjä liike-, toimisto- ja logistiikan tilaratkaisuja, moderneja teollisuuden ja logistiikan tiloja sekä rakennuksen elinkaarta pidentäviä peruskorjauksia. Toteutamme myös omaan hankekehitykseemme perustuvia toimitilahankkeita, joissa myymme kohteen kiinteistösijoittajalle ennen rakentamisen käynnistymistä.
Asuntorakentamisessa toteutamme kilpailu- ja neuvottelu-urakoita yksityisille ja julkisille asuntorakennuttajille. Rakennamme myös omaan hankekehitykseemme perustuvia omakehitteisiä asuntokohteita kiinteistösijoittajille sekä omaperusteisia asuntokohteita, joissa suunnittelemme, rakennamme ja myymme asunnot kuluttajille tai piensijoittajille.
Infrarakentamisessa tuotamme hankkeille vaativia infra- ja pohjarakentamisen palveluita niin päätoteuttajan roolissa kuin aliurakointina erilaisissa infra- ja pohjarakennuskohteissa. Infrarakentamisen ammattilaisemme toteuttavat monipuolisia rakentamisen ratkaisuja mm. vesihuollon kohteisiin, vesi- ja lämpövoimalaitoksiin, jätevedenpuhdistamoihin, pysäköintiin, väestönsuojiin ja liikkumiseen.
Ota yhteyttä
Vastuullisia, terveellisiä, turvallisia toimitiloja ja koteja
SRV:n vastuullisuusohjelma pohjautuu ESG-viitekehykseen. Varmistamme, että vastuullisuustyömme tukee mahdollisimman hyvin strategisten tavoitteiden toteutumista.
Tänä päivänä valtaosa hankkeistamme rakennetaan vastaamaan korkeimpia LEED- ja BREEAM- sekä Rakennustiedon ympäristöluokituksia. Näin mahdollistamme asiakkaillemme huolettomat, vastuulliset ja kestävät tilat vuosiksi eteenpäin. Toimitilat suunnitellaan tukemaan myös yhä merkityksellisemmäksi nousevia yritysten vastuullisuustavoitteita ja ESG-sitoumusten saavuttamista.
Turvallisuuden työkalut osana päivittäistä johtamista
Varmistamme turvallisuuden työmaillamme ennakoivien ja turvallisuutta ylläpitävien työkalujen sekä toimintatapojen avulla. Meillä on käytössämme laaja turvallisuuden ohjelma, jolla taataan turvallinen työympäristö ja vähennetään poissaoloon johtaneita työtapaturmia ja läheltä piti -tilanteita.
Rakennushankkeen turvallisuusriskien hallinta alkaa jo hankekehitysvaiheessa. Huomioimme hankkeen luonteen, tilaajan vaatimukset ja tulevan rakennuksen käyttäjät. Työmaan turvallisuussuunnitelmassa kuvataan tunnistettujen riskien hallitsemiseksi toimenpiteet, joilla työ saadaan toteutettua turvallisesti.
Rakentamisen aikana teemme töiden turvallisuusriskien arvioinnin ennen työn aloitusta ja johdamme hankkeen turvallisuutta päivittäin. Turvallisuustyötä myös auditoidaan säännöllisesti. Mahdollisiin poikkeamiin puutumme välittömästi.
Mitä kuuluu, tulevaisuus?
Me rakennamme elinkaariviisaasti tulevaisuuden tarpeet huomioiden. Elinkaariviisaus on meidän vastauksemme tulevaisuuden suurimpiin kysymyksiin. Siihen, kuinka rakennamme tästä elämästä koteineen, työpaikkoineen ja yhteisine tiloineen kestävämpää ja puhtaampaa – myös tuleville sukupolville.
Lue lisää elinkaariviisaudestaVastuullisuus
SRV:n tärkeimmät vastuullisuusteemat on koottu vastuullisuusohjelmaksi, joka pohjautuu ESG-viitekehykseen. SRV:n tavoitteena on varmistaa, että vastuullisuustyö tukee mahdollisimman hyvin strategisten tavoitteiden toteutumista ja antaa liiketoiminnalle lisää eväitä pärjätä yhä vaativammassa toimintaympäristössä.
VastuullisuudestaReferenssit
Meidät tunnetaan näyttävistä julkisten tilojen allianssihankkeista, vaativista sairaaloista, nykyaikaisista kouluista, asiakkaalle räätälöidyistä liiketiloista sekä viihtyisistä kodeista. Tutustu rakentamisen taidonnäytteisiimme.
Helsinki-Vantaan lentoaseman terminaali 2
Terminaali 2:n laajennus ja peruskorjaus vahvistaa Helsinki-Vantaan asemaa merkittävänä Euroopan ja Aasian välisen lentoliikenteen solmukohtana. Samalla se on matkustajille mutkaton käyttää.
Sinua saattaisi kiinnostaa
SRV:n osaajat: elinkaarihankkeissa yhteistyötä ja asiantuntemusta koko elinkaaren ajan
SRV:n osaajat -juttusarjan neljännessä osassa kerrotaan SRV:n elinkaarirakentamisen osaajista. Hankkeiden eri vaiheisiin osallistuu joukko ammattilaisia eri puolelta organisaatiotamme.
Sujuvaa yhteistyötä monipuolisissa rakennushankkeissa
Kuuntelemalla rakennamme viisaasti yhdessä Kojamon kanssa.
Kampuksella elinkaariviisaus herää eloon
Siuntion Sivistys- ja hyvinvointikampus on elinkaarihanke, jossa SRV vastaa rakennettavan kiinteistön ylläpidosta ja huollosta 20 vuoden ajan.
Kestävää koulurakentamista ympäristön ja koululaisten parhaaksi
Koulujen rakentaminen elinkaariviisaiksi on tärkeää, jotta ne kestävät aikaa ja antavat parhaat mahdolliset olosuhteet koulun arkeen.
Yhteistoiminnalliset hankkeet ovat tie asiakastyytyväisyyden parantamiseen
Haastavat rakennushankkeet vaativat yhteistoiminnallisuutta hankkeen osaajien täyden potentiaalin hyödyntämiseksi. Mitä yhteistoiminnallisuudesta ja sen hyödyistä ajattelevat yhteistyötä kanssamme tehneet psykologi, ilmiön Suomeen tuoja ja asiakas?
Korkean rakentamisen huipulla: Horisontissa häämöttää Suomen ensimmäinen toimistopilvenpiirtäjä
SRV:n osaajat -juttusarjan kolmannessa osassa kerrotaan yhteisen kehittämisen tärkeydestä ja Suomen ensimmäisen toimistopilvenpiirtäjän nousemisesta Kalasatamaan.