Uuden asunnon kunnossapito ja huoltotyöt

Uudiskodissa niin ilmanvaihto kuin lämmityskin toimivat jouhevasti taustalla, eikä sinun tarvitse tuntea kaikkea talotekniikkaa perinpohjaisesti. Muutamat perusasiat on kuitenkin hyvä pitää mielessä, jotta asunto pysyy kunnossa. Säännöllinen kunnossapito myös tukee asunnon viihtyisyyttä ja arvon säilymistä. 

Kodinkansio auttaa kodin käytössä ja hoidossa 

Jaamme kaikkiin asuntoihin ennen muuttoa Kodinkansion, joka kuuluu kyseiseen asuntoon, vaikka itse muuttaisitkin pois. Kodinkansio on voitu jakaa myös muistitikulla tai digitaalisessa muodossa, josta löydät samat tiedot kuin fyysisestä kansiosta.  

Kodinkansiosta löydät ohjeita kodin kunnossapitoon sekä koneiden ja laitteiden käyttöohjeet. Lisäksi löydät sieltä asunnon pohjapiirustuksen ja tiedot eri väri- ja materiaalivalinnoista. 

Jos kotona tulee vastaan ongelmatilanne, tutustu ensin Kodinkansion ohjeisiin. Ota sen jälkeen tarvittaessa yhteyttä taloyhtiön huoltoyhtiöön tai isännöitsijään.

Lämmitys, viilennys ja sisäilman kosteus 

Asuntoa voidaan lämmittää joko vesikiertoisella patteri- tai lattialämmitysjärjestelmällä. Lämmityskaudella huoneistojen normaali lämpötila on yleensä noin 20–22 astetta.

Huonelämpötila ja patterilämmitys 

Jos kodissasi on vesikiertoiset patterit, patteriverkossa kiertävän veden lämpötilaa ohjataan ulkolämpötilan mukaan. Patteri voi tuntua käteen viileältä, kun termostaatin tavoitelämpötila on saavutettu. Jos patteri pitää kohisevaa ääntä, patterissa tai verkostossa voi olla ilmaa. Ota silloin yhteyttä huoltoyhtiöön.

Lattialämmitys ja kesäajan viilennys 

Jos asunnossasi on vesikiertoinen lattialämmitys- ja viilennysjärjestelmä, voit säätää huoneiden tavoitelämpöä huonekohtaisista säätimistä. Lattialämmitys reagoi hitaasti, joten säätö kannattaa tehdä pienin askelin ja antaa lämpötilan tasaantua rauhassa. 

Kesällä lattian putkistoissa kiertää viileää vettä, jonka avulla voit laskea asunnon lämpötilaa joitain asteita. Asunnossa on myös järjestelmään liittyvä jakotukki laitteineen, mutta ne eivät vaadi sinulta toimenpiteitä. Mahdollisissa ongelmatilanteissa otathan yhteyttä huoltoyhtiöön.

Katso video lattialämmityksen käyttämisestä 

Kylpyhuoneen mukavuuslattialämmitys 

Kylpyhuoneessa ja mahdollisessa erillis-WC:ssä voi olla sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka pitää lattian miellyttävänä ja auttaa tilan kuivumista suihkun jälkeen. Suosituslämpötila lattian kuivumiseksi on 22–24 astetta. 

Voit säätää mukavuuslattialämmitystä kylpyhuoneen tai eteisen seinälle asennetusta termostaatista. Mukavuuslattialämmitys lisää asunnon sähkönkulutusta, joten lämpötila kannattaa pitää maltillisena ja säätää pienemmälle pidempien poissaolojen ajaksi. 

Katso video mukavuuslattialämmityksen käyttämisestä 

Sisäilman kosteus 

Talvella huoneilma kuivuu helposti, etenkin pidemmän pakkasjakson aikana. Lämmityskaudella tavoiteltava suhteellinen kosteus on vähintään 30 prosenttia, ja ihanteellinen kosteus on noin 30–45 prosenttia. 

Kesällä sisäilman kosteus on yleensä pääsääntöisesti sama kuin ulkoilman kosteus. Peseytyminen, saunominen, ruoanlaitto, pyykin kuivaaminen sisätiloissa sekä ilmankostutin voivat lisätä sisäilman kosteutta. 

Ilmanvaihto 

Koneellinen ilmanvaihto 

Uudisasunnoissa on koneellinen ilmanvaihto, joka toimii automaattisesti ympäri vuorokauden. Se tuo asuntoon raikasta ilmaa ja poistaa käytettyä ilmaa – yleensä tarvitset ikkunatuuletusta harvemmin. Pyyhi ja imuroi huoneiston tulo- ja poistoilman päätelaitteita säännöllisesti. Näin ilmanvaihto toimii kunnolla.

Liesikuvun käyttäminen ja rasvasuodattimen puhdistus 

Ruoanlaiton aikana liesituulettimen tehostustoimintoa kannattaa käyttää ruoankäryn poistoon. Tehostus on aktiivinen tunnin kerrallaan ja palautuu normaalitilaan automaattisesti, tai voit palauttaa sen itse painamalla samaa painiketta uudelleen. 

Puhdista liesituulettimen rasvasuodatin säännöllisesti. Normaalissa käytössä suodatin pestään noin kerran kuukaudessa tai valmistajan ohjeen mukaan. Pese rasvasuodatin käsin lämpimässä vedessä miedolla pesuaineella, kuivaa se ja asenna takaisin. Astianpesukonepesua ei suositella vahvojen pesuaineiden vuoksi.

Katso video liesikuvun käyttämisestä 

Tehokas ristiveto  

Jos haluat tuulettaa ikkunoiden kautta, tehokkain tapa on lyhyt ristiveto: avaa ikkuna tai ovi asunnon vastakkaisilta puolilta. Lämmityskaudella tuuleta vain muutaman minuutin ajan, jotta lämpö ei karkaa ulos. Kesällä tuuletus kannattaa tehdä illalla tai yöllä, kun ulkoilma on viileämpää. Jos saunassa on ikkuna, sauna kannattaa tuulettaa käytön jälkeen.

Katso video tuulettamisesta 

Parvekkeen tuuletus 

Parvekelasituksia ei tehdä täysin tiiviiksi, koska ilman tulee vaihtua myös parvekkeella. Jos tuuletat asuntoa parvekkeen kautta, avaa myös parvekelasitus, jotta ilma vaihtuu kunnolla. Kesällä, kun ulkolämpötila nousee, parvekkeen laseja kannattaa pitää niputettuna tai osittain auki. Näin kuuma ja seisova parvekeilma ei nosta asunnon lämpötilaa. 

Vesi, viemärit ja lattiakaivot 

Pesukoneiden venttiilit 

Pidä astianpesukoneen ja pyykinpesukoneen venttiilit auki vain silloin, kun käytät konetta. Sulje venttiilit muulloin ja aina poissaolojen ajaksi. Näin pienennät vesivahingon riskiä. Pesukoneiden muoviset kytkentäjohdot voivat haurastua ajan myötä, mikä voi johtaa vesivahinkoon. Siksi niiden kuntoa kannattaa seurata osana kodin normaalia kunnossapitoa.

Lattiakaivon puhdistus 

Puhdista lattiakaivot säännöllisesti. Puhdistusväli riippuu käytöstä ja veden puhtaudesta, mutta yleensä lattiakaivo kannattaa puhdistaa vähintään kaksi kertaa vuodessa. Puhdas lattiakaivo toimii suunnitellusti, antaa veden virrata viemäriin vapaasti ja ehkäisee hajuhaittoja.

Katso video lattiakaivon puhdistamisesta 

Sähköt, laitteet verkkoyhteydet 

Sähköt ja sulakkeet 

Muista tehdä huoneistoon sähkösopimus ennen muuttoa. Huoneiston sähköjen pääkytkimen tulee olla aina päällä. Jos sähköissä on häiriöitä, tarkista automaattisulakkeet ja vikavirtasuojat asunnon ryhmäkeskuksesta, joiden tehtävänä on estää henkilö- ja palovahinkoja. Ryhmäkeskukseen ja huoneiston sähköjärjestelmiin liittyvissä ongelmissa ota yhteyttä huoltoyhtiöön.

Palovaroitin  

Palovaroittimet toimivat verkkovirralla, ja niissä on varalla myös paristot. Löydät palovaroittimen käyttöohjeen Kodinkansiosta. 
Testaa palovaroitin kuukausittain tai aina, kun olet ollut muutaman päivän poissa kotoa.

Verkkoyhteydet 

Jos verkkoyhteys ei toimi, tarkista ryhmäkeskuksesta, että kaapeli on kytketty oikeaan porttiin. Ryhmäkeskuksen portit ja asunnon atk-pistokkeet on numeroitu vastaamaan toisiaan. Muista myös rekisteröidä huoneiston liittymä taloyhtiön operaattorin kanssa. Tarkemmat kytkentäohjeet löydät Kodinkansiosta. Langatonta WiFi-yhteyttä varten tarvitset oman reitittimen. 

Ovipuhelin 

Ovipuhelin helpottaa asumista ja lisää turvallisuutta. Kun vieras soittaa alaovelta asuntoosi, voit puhua hänen kanssaan ja avata alaoven painikkeesta. Voit myös säätää ovipuhelimen äänenvoimakkuutta tai tarvittaessa mykistää laitteen äänet.

Katso video ovipuhelimen käyttämisestä 

Kodinkoneet 

Kodinkoneiden vikatilanteissa ota yhteys valtuutettuun huoltoon. Ota ennen yhteydenottoa koneen tyyppikilven tiedot valmiiksi talteen. Taloyhtiön pesulakoneiden vikatilanteissa ota yhteyttä taloyhtiön huoltoon.  

Seinät, lattiat ja pintojen puhdistaminen 

Seiniin kiinnittäminen 

Ennen kuin kiinnität mitään seinään, varmista, ettei seinän sisällä kulje talotekniikkaa, kuten sähkö- tai putkivetoja. Ripustukset suositellaan tekemään kevyisiin väliseiniin eli gyproc-rakenteisiin. 

Älä kiinnitä tai poraa mitään tekniikkaseiniin, kuten jakotukkikaapin tai ryhmäkeskuksen kohdalle, ja koteloiden tai alaslaskujen kohdalle. Kodinkansiossa on asunnon pohjakuva, johon merkitty tekniikkaseinien sijainti. 

Vältä kiinnityksiä liukuovien kohdalle. Myöskään lattioihin ei saa porata mitään.

Pintojen puhdistaminen  

Noudata pintojen puhdistamisessa valmistajan ohjeita. Laminaatti- ja parkettipinnoilla kannattaa välttää liiallista pesuaineen käyttöä, jotta pintaan ei synny sameaa kalvoa tai liukkautta. Pese lattia kevyesti kostealla mopilla tai pyyhkimellä. Huomioithan, että ruiskutasoitettu katto ei kestä märkäpyyhintää. Puhdista katto kuivalla harjalla tai hellävaraisesti imuroimalla.

Kodin kunnossapito ei vaadi suuria tekoja. Kun hoidat pienet tarkistukset ja huoltotyöt ajallaan, kotisi pysyy hyvässä kunnossa ja toimii niin kuin sen kuuluukin.