Lähde SRV:n osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2025, julkaistu 30.4.2025
”Vuoden ensimmäisellä kvartaalilla liiketoimintamme jatkui vakaana. Liikevaihtomme laski hieman vertailukaudesta 161,4 milj. euroon ja operatiivinen liikevoittomme oli 1,1 milj. euroa. Operatiiviseen liikevoittoon vaikutti negatiivisesti vertailukautta alhaisempi volyymi erityisesti sijoittajille
myydyissä, omakehitteisissä toimitilahankkeissa, kun taas infrarakentamisen katekertymä oli puolestaan vertailukautta parempi.
Kuten jo edellisellä kvartaalilla ennakoimme, markkinatilanne jatkui alkuvuonna epävarmana ja hidasti liiketoimintamme kehitystä. Alhaisen kuluttaja- ja
sijoittajakysynnän takia emme päässeet viime vuoden aikana aloittamaan suunniteltuja omaan hankekehitykseen perustuvia hankkeita, minkä vuoksi yhtiön strategian mukainen hankekannan kehitys on viivästynyt. Kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä otimme kuitenkin askeleen kohti strategista tavoitettamme kasvattaa omaperusteisen asuntorakentamisen osuutta portfoliossamme, kun käynnistimme helmikuussa yli kahden vuoden tauon jälkeen ensimmäisen kuluttajille myytävän asuntokohteen, Asunto Oy Espoon Niittykummun Neuvokkaan, rakentamisen. Tavoitteenamme on käynnistää tämän vuoden aikana myös muita kuluttajille myytäviä kohteita muun muassa pääkaupunkiseudulla, Turussa ja Tampereella.
Tilauskantamme säilyi vahvana ja oli 1 042,6 milj. euroa. Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä tilauskantaamme siirtyi muun muassa Tampereen yliopistollisen sairaalan lasten- ja nuorisopsykiatrian uudisrakennus, Pasilan virastokeskuksen peruskorjaus sekä elinkaarihankkeensa toteutettava Kirkkonummen Nissnikun monitoimijatalo, jossa SRV vastaa hankkeen suunnittelusta, rakentamisesta sekä kiinteistön ylläpidosta 20 vuoden ajan elinkaarivastuulla. Nissnikun sopimuksen kokonaisarvo SRV:lle elinkaaripalvelut huomioiden on noin 50 milj. euroa, josta rakentamista koskeva tilaus kirjattiin helmikuulle.
Aiemmin voittamiamme urakoita ja esisopimuksilla sidottuja, vielä tilauskantaan kirjaamattomia hankkeita oli maaliskuun lopussa yhteensä noin 582 milj. euron arvosta. Niitä ovat muun muassa Turun Ratapihan hanke sekä Helsingin Laakson yhteissairaalan seuraavat vaiheet.
Yhtiön tase on kunnossa ja myymättömien, valmiiden asuntojen määrä oli maaliskuun lopussa edelleen vähäinen. Vahva rahoitusasema on vahvuutemme epävarmassa markkinatilanteessa. Sen turvin pystymme keskittymään yhtiön pitkäjänteiseen kehittämiseen ja myös tarttumaan erilaisiin mahdollisuuksiin suhdanteen parantuessa.
Alkuvuoden merkittäviin onnistumisiin lukeutuu saavuttamamme tuplavoitto Rakennusteollisuus RT:n Uudenmaan Turvallisesti 2000-luvulla -työturvallisuuskilpailussa isojen talonrakennusyritysten sarjassa. Aluehallintoviraston tekemien TR-mittausten yhteenlaskettu tulos SRV:n työmailta oli Uudenmaan paras. Myös työmaakohtaisessa sarjassa Rajamäen kampuksen työmaa Nurmijärvellä menestyi parhaiten Uudenmaan TR-mittauksissa. Tuplavoitto on hieno tunnustus sinnikkäästä ja määrätietoisesta työstämme työturvallisuuskulttuurin kehittämisessä. Olen tyytyväinen siihen, miten sitoutuminen työturvallisuuteen näkyy yhtiössä johdosta jokaiselle työmaalle asti. Vahva sitoutuminen konkretisoituu työmailla muun muassa
turvallisuusriskien ennakointina, havaintojen tekemisen aktiivisuutena, havaittujen puutteiden korjaamisessa sekä laajemmin hyvänä johtamisena ja sen myötä korkeana hallinta-asteena.
Markkinatilanteen kehittymisen ennakointi on tällä hetkellä lähes mahdotonta. Yhtäältä useat perinteisesti vahvat indikaattorit puoltavat asunto- ja investointikysynnän kääntymistä kasvuun. Toisaalta geopoliittinen tilanne ja kauppasodan uhka heikentävät kuluttajien ja sijoittajien luottamusta markkinaan ja talouden kehitykseen. Näemme ensimmäisen vuosipuoliskon yksityisen kysynnän pysyvän verrattain heikkona, vaikka joitakin myönteisiä kehityskulkuja, kuten vahvistuvat vanhojen asuntojen kauppamäärät, on jo käynnissä. Markkinoiden myönteisin osa-alue, julkisen sektorin investoinnit, pysyy edelleen
vahvana. Odotamme omistusasuntomarkkinoiden positiivisen muutoksen käynnistyvän asteittain vuoden loppua kohti, kun korkojen laskun ja pienentyneen inflaation sekä palkkaratkaisujen ja verotuksen keventymisen tuomat mahdollisuudet lisäävät asuntojen ostokykyä ja -halukkuutta. Vastaava kehityskulku tapahtuu myös asunto- ja toimitilasijoittajien osalta, kun talouden epävarmuus hellittää."
Saku Sipola
Toimitusjohtaja
SRV Yhtiöt Oyj