Tuhansissa kodeissa ympäri Suomea eletään jännittäviä hetkiä, kun yhteishaun tulokset julkaistaan. Monella nuorella on alkamassa uuden opiskelupaikan myötä kokonaan uusi elämänvaihe: muutto pois lapsuudenkodista ja itsenäisen elämän aloitus. Opiskelijoiden asunnonetsintä käynnistyy, osa saa opiskelija-asunnon, osa vuokraa vapailta markkinoilta ja osa saa asunnon perheen avulla. Ai miten?
Omistusasunnon hankinta lapsen opiskelukodiksi on monellakin tapaa järkevä ratkaisu. Varsinkin pääkaupunkiseudulla opiskelija-asuntoja ei riitä kaikille halukkaille, ja muut opiskelupaikasta tiedon saaneet ovat asuntoapajilla samaan aikaan. Lisäksi omistusasunnon hankinta on sijoitus tulevaisuuteen.
Lempeä startti asuntosijoittamiseen
Jos ostat vanhempana opiskelukodin lapsellesi, yksi iso huoli helpottuu: lapsella on tiedossa oma koti opintojen ajaksi. Kodin hankkiminen omalle lapselle on myös lempeä lähtö asuntosijoittamisen aloittamiseen. Oman lapsesi elämäntyyli on tullut sinulle jo vuosien varrella tutuksi, ja hänellä on matalampi kynnys ilmoittaa sinulle uuden kotinsa asioista.
Kun lapsesi opinnot päättyvät, voit jättää asunnon vuokralle tai myydä sen eteenpäin. Parhaassa tapauksessa asunnon arvo on noussut lapsesi opiskeluvuosien aikana.
Voit saada asumislisää vanhempien omistamaan asuntoon
Opiskelijat voivat saada 1.8.2025 alkaen asumisensa tueksi opintotuen asumislisää. Yleistä asumistukea ei siis makseta opiskelijoille enää 31.7.2025 jälkeen. Muutos ei koske oman tai puolison lapsen kanssa asuvia opiskelijoita, vaan he voivat jatkossakin hakea yleistä asumistukea.
Voit saada asumislisää, jos asut vuokralla tai asumisoikeusasunnossa ja sinulla on oikeus opintotukeen. Asumislisää maksetaan opiskelukuukausilta, ja siinä on sama vuosituloraja kuin opintotuessa. Jos asut vanhemmaltasi vuokratussa tai vanhempasi omistamassa asunnossa, voit saada asumislisää enintään 83 e/kk. Tavallisilta vuokramarkkinoilta vuokrattaessa pääkaupunkiseudulla asumislisä olisi enintään 296 e/kk.
Asunto lasketaan vanhemman omistamaksi, kun vanhempi omistaa siitä vähintään puolet joko suoraan tai yhtiön kautta. Jos asunnon omistaa joku muu sukulainen (esimerkiksi isovanhempi, täti tai setä), asumislisää voi saada normaalisti. Lue lisää Kelan sivuilta.
Asunnon voi vuokrata omalle lapselle halutessaan myös käypää markkinavuokraa edullisemmin, mutta tällöin kannattaa huomioida myös vaikutukset verovähennysoikeuksiin. Lue lisää vuokran suuruuden vaikutuksesta vähennyksiin verottajan sivuilta.
Miksi uudiskohde on hyvä sijoitus?
Kun hankit sijoitusasunnoksi uudisasunnon, saat sen myötä monia etuja. Esimerkiksi asumiskulut ovat helposti ennakoitavissa, kun yllättäviä korjaus- tai remonttitarpeita ei ole odotettavissa.
Kun kodin sijainnin valitsee huolella, se helpottaa vuokralaisen löytymistä oman lapsen opiskelija-asuntotarpeen jälkeen. Pääkaupunkiseudulla kannattaa harkita uudiskohteen hankkimista hyvien yhteyksien varrelta, koska liikkuminen julkisilla kulkuvälineillä on nopeaa ja vaivatonta.
Tällä hetkellä opiskelijoille täydellisesti sopivia asuntoja löytyy esimerkiksi Helsingistä, Vantaalta, Espoosta ja Raisiosta.
Millainen on vuokranantajan ja vanhemman yhteisrooli?
Jos päätät ostaa sijoitusasunnon ja vuokrata sen lapsellesi, saat vanhemmuuden lisäksi uuden roolin alkaessasi toimia myös hänen vuokranantajanaan.
Muista esimerkiksi sopia lapsesi kanssa selvät säännöt vuokranmaksusta. Kunnioita myös hänen oikeuttaan yksityisyyteen. Vaikka omistaisit asunnon, se on vuokrasuhteen aikana lapsesi koti. Älä siis tee yllätysvierailuja, vaan sovi käynneistä etukäteen aivan kuten muidenkin vuokralaisten kanssa.
Voit suhtautua vuokranantajuuteen lapsesi kanssa harjoitteluna: kaiken ei tarvitse mennä saman tien putkeen, mutta saat hänen kanssaan hyvää treeniä vuokranantajalta vaadittuihin taitoihin. Jos siirryt vuokraamaan asuntoa ulkopuoliselle vuokralaiselle, asiat sujuvat hänen kanssaan jo sulavasti.
Artikkelia on päivitetty vuonna 2026.