LEED, BREEAM ja YL – mitä ovat kestävän rakentamisen sertifikaatit?

LEED-sertifiointi 

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) on Yhdysvalloissa kehitetty maailmanlaajuisesti käytössä oleva sertifiointijärjestelmä, joka arvioi rakennusten ympäristövaikutuksia ja kestävyyttä. LEED-sertifioinnissa huomiota kiinnitetään erityisesti energiatehokkuuteen, sijaintiin ja vedenkäyttöön. LEED kattaa seuraavat osa-alueet: 

• Integroitu suunnittelu (Integrative Process, IP)
• Sijainti ja liikkuminen (Location & Transportation, LT)
• Kestävät tontit (Sustainable Sites, SS)
• Vedenkäytön tehokkuus (Water Efficiency, WE)
• Energia ja ilmasto (Energy & Atmosphere, EA)
• Materiaalit ja resurssit (Materials & Resources, MR)
• Sisäympäristön laatu (Indoor Environmental Quality, IEQ)
• Innovaatio (Innovation, IN)
• Alueelliset painopisteet (Regional Priority, RP) 

LEED-sertifikaatti jaetaan neljään tasoon pisteiden perusteella: 

• Certified
• Silver
• Gold
• Platinum 

LEED-sertifiointi korostaa suunnittelun ja rakentamisen kokonaisvaltaista vastuullisuutta. Järjestelmä kannustaa innovatiivisiin ratkaisuihin rakennuksen koko elinkaaren ajalta. LEED on tunnettu ja kansainvälisesti laajimmalle levinnyt ympäristösertifiointijärjestelmä, joka tunnetaan erityisen hyvin ulkomaisten kiinteistösijoittajien keskuudessa. Kiinteistökaupan yhteydessä ympäristösertifiointi toimii luotettavana keinona todentaa kohteen vastuullisuus ja hallita kauppaan liittyviä riskejä. Tutustu LEED-sertifioinnin tarkempiin kategorioihin ja pisteytysjärjestelmään täältä.   

BREEAM-sertifiointi 

BREEAM (Building Research Establishment's Environmental Assessment Method) on yksi maailman vanhimmista ja Euroopassa yleisimmin käytetyistä kestävän rakentamisen luokitusjärjestelmistä, joka kehitettiin alun perin Isossa-Britanniassa. BREEAM arvioi rakennuksia laajasti mm. energian, veden, kuljetusten, materiaalien, jätteiden, ekologisuuden, hallinnan ja hyvinvoinnin näkökulmista.  

BREEAM arvioi rakennuksia pisteytysjärjestelmän kautta eri kategorioissa, mukaan lukien: 

• Energiatehokkuus
• Jätteiden hallinta
• Vesivarojen käyttö
• Rakenteiden pitkäikäisyys ja käytettävyys
• Terveyden ja hyvinvoinnin edistäminen käyttäjille 

Luokitustasoja on viisi: 

• Pass
• Good
• Very good
• Excellent
• Outstanding 

Sertifiointi jaetaan tasoihin eri pisteytyskriteereiden mukaisesti, ja korkeimman tason saavuttaminen osoittaa rakennuksen olevan huipputasoa kestävän rakentamisen kaikilla osa-alueilla. Tutustu BREEAM-sertifiointiin tarkemmin täältä. 

SRV on kestävän rakentamisen edelläkävijä 

SRV toimii edelläkävijänä kestävän rakentamisen alalla. Yhtiön strategian keskiössä on elinkaariviisaus, joka tarkoittaa rakennushankkeiden kokonaisvaltaista suunnittelua ja toteutusta niiden koko elinkaaren ajalle sekä ihmisen, että ympäristön hyvinvointia edistäen. Ajattelumalli perustuu jatkuvaan kehittämiseen, ympäristövaikutusten minimointiin, resurssitehokkuuteen sekä korkeaan laatuun.  

SRV vastaa LEED ja BREEAM -sertifikaattien vaatimuksiin monin eri tavoin: 

• Energia ja ympäristö: SRV panostaa rakentamissaan kohteissa energiatehokkaisiin ratkaisuihin, uusiutuviin energialähteisiin ja energian viisaaseen käyttöön, mikä tukee sekä LEED- että BREEAM-sertifikaattien tavoitteita. Energiatehokkuus ja hiilijalanjäljen pienentäminen kuuluu olennaisesti yhtiön elinkaariviisauden strategiaan.
• Resurssien hallinta ja kiertotalous: Rakennusjätteiden lajittelu ja kierrätys ovat keskeinen osa rakennusprojekteja. Suosimme rakentamisessa kestäviä materiaaleja sekä materiaaleja, joissa on mahdollisimman suuri kierrätetyn raaka-aineen osuus.
• Sisäilman laatu: LEED-sertifioinnissa painotettu sisäilmaston terveellisyys huomioidaan jo suunnitteluvaiheessa. SRV käyttää kohteissaan vähäpäästöisiä sisämateriaaleja, jotka tukevat terveellistä rakennettua ympäristöä.
• Sijainnit palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. SRV rakentaa keskeisille sijainneille, joissa palvelut ja lähiluonto ovat lähellä ja liikenneyhteydet hyvät. Etenkin LEED-sertifikaatissa sijainnilla on iso merkitys.
• Luonnon monimuotoisuuden huomioiva rakentaminen ja luonnonmukaiset hulevesien hallintaratkaisut 

Sertifikaateilla ovat keskeisiä rakennushankkeiden ympäristöystävällisyyden mittaamisessa, parantamisessa ja todentamisessa. LEED ja BREEAM -sertifikaatit tuovat kestävälle rakentamiselle selkeästi määritellyn viitekehyksen. SRV:n elinkaariviisausstrategia, energiatehokkaat ratkaisut ja vahva sitoutuminen kestävän kehityksen tavoitteisiin osoittavat, kuinka olemme omaksuneet nämä vaatimukset osaksi arkeamme. 

Rakennustiedon ympäristöluokitus 

Kestävä rakentaminen on noussut viime vuosina yhdeksi rakennusalan keskeisimmistä tavoitteista. Suomalainen Rakennustiedon ympäristöluokitus eli YL-luokitus (ennen nimellä RTS-luokitus) tarjoaa selkeästi määritellyn viitekehyksen ympäristöystävälliselle ja vastuulliselle asuntorakentamiselle. 

Rakennustiedon ympäristöluokitus eli YL-luokitus on Suomen rakennusalan tarpeisiin räätälöity järjestelmä, joka painottaa erityisesti Suomen olosuhteita ja käytäntöjä. Se ottaa huomioon paikalliset ilmasto-olosuhteet, rakennusmääräykset, tavoitteet sekä suomalaisten käyttäjien vaatimukset. Luokitus mittaa muun muassa: 

• Energiankulutusta ja hiilijalanjälkeä
• Sisäilmastoa
• Materiaalien vastuullisuutta
• Rakennusten teknistä toimivuutta 

YL-luokituksen keskeisenä tavoitteena on varmistaa, että rakennushankkeet edistävät kestävää kehitystä nyt ja tulevaisuudessa. Lue rakennustiedon ympäristöluokituksesta lisää täältä. 

SRV hakee valtaosalle kodeistaan rakennustiedon ympäristöluokitusta ja vastaa YL-luokituksen vaatimuksiin monin eri tavoin: 

• Energiankulutus ja hiilijalanjälki: SRV panostaa rakentamissaan asuntokohteissa energiatehokkaisiin ratkaisuihin, uusiutuviin energialähteisiin ja energian viisaaseen käyttöön, mikä tukee sekä LEED- että RTS-sertifikaattien tavoitteita.
• Resurssien hallinta: Rakennusjätteiden lajittelu ja kierrätys ovat keskeinen osa rakennusprojekteja. Tämä vastaa erityisesti BREEAM-sertifikaatin painopisteitä jätteiden tehokkaassa hallinnassa.
• Sisäilman laatu: YL-luokituksessa on painotettu sisäilmaston terveellisyys huomioidaan jo suunnitteluvaiheessa. Lisäksi SRV valitsee vastuullisia materiaaleja, jotka tukevat terveellistä ja pitkäikäistä rakennettua ympäristöä.