Ennakkomarkkinointi ja varaaminen – näin varaat uuden kodin ajoissa

Ennakkomarkkinointi antaa etulyöntiaseman uuden kodin hankinnassa. Varaamalla ajoissa varmistat itsellesi parhaan vaihtoehdon ja hyödyt joustavista maksutavoista.

Mitä ennakkomarkkinointi tarkoittaa?

Uuden asuntokohteen markkinointi alkaa ennakkomarkkinoinnilla. Ennakkomarkkinoinnilla pyritään selvittämään, millaisille asunnoille ja yksilöllisille muutoksille on kysyntää. Ennakkomarkkinoinnin kesto riippuu siitä, kuinka nopeasti kodit varataan. Viestimme ennakkomarkkinointivaiheessa varauksen tehneille heti, kun myynti ja rakentaminen alkavat.

Kun olet liikkeellä jo ennakkomarkkinointivaiheessa, pääset valitsemaan laajasta valikoimasta sinulle parhaiten sopivan kodin. Sinun jälkeesi samaan kotiin varauksen tehneet jäävät taaksesi jonottamaan, jos jostain syystä peruisit varauksen.

Mitä varaaminen tarkoittaa?

Kun varaat asunnon, maksat 2000 € varausmaksun. Varaus on voimassa asunnon myyntivaiheeseen saakka, jolloin teet viralliset asuntokaupat. Voit perua varauksen kuluitta milloin vain ennen myyntivaiheen alkamista ja saat rahasi takaisin. Voit varata asunnon suoraan verkkosivuiltamme tai soittamalla tai lähettämällä viestin myyjillemme.

Miten kodin maksaminen tapahtuu?

Kaupanteko tapahtuu vasta, kun ennakkomarkkinoinnista siirrytään myyntivaiheeseen. Kodin velaton hinta muodostuu myyntihinnasta, huoneistokohtaisesta yhtiölainaosuudesta sekä tontin lunastuksesta tai vuokrasta.

Myyntihinnasta maksetaan noin 15 % kaupanteon yhteydessä. Loput maksetaan kuudessa erässä rakentamisen edetessä. Voit maksaa pois yhtiölaina- ja tontinlunastusosuuden talon valmistuttua tai maksaa kuukausittain yhtiölainasta pääomavastiketta ja tontin vuokrasta tontinvuokravastiketta.

Huoneiston velattomasta hinnasta maksetaan varainsiirtovero kahden kuukauden sisällä yhtiön valmistumisesta. Veron suuruus on 1,5 %.

Mitä hyötyä on maksutapaedusta?

Osassa kohteistamme tarjoamme ennakkovaraajille maksutapaedun, jonka avulla saat 1–2 vuotta aikaa aikaa myydä nykyisen asuntosi ja järjestellä rahoituksen.

• Helsingin Karhunsammaleessa maksat kodin myyntihinnasta 15 % kaupanteossa. Tämän jälkeen maksat 10 %, kun rakennusaika on noin puolessa välissä ja loput 75 % kun asunto on valmis, eli alustavasti 12/2027.
• Espoon Luhtavehkassa, Espoon Säterinpuistossa ja Turun Raunistulan Idyllissä maksat asunnon myyntihinnasta 15 % kaupanteossa ja loput 85 % kodin valmistuessa.