Kohteen tiedot
SRV uudisti Physicumin rakennusautomaatio- ja talotekniset järjestelmät Helsingin yliopiston Kumpulan kampuksella. Koko hankkeen ajan käytetyssä rakennuksessa työt valmistuivat etuajassa 0-virheluovutuksena.
Uudistimme Helsingin yliopiston Physicum-kiinteistön rakennusautomaatio- ja talotekniset järjestelmät Kumpulassa. Noin vuoden kestänyt hanke valmistui keväällä 2026 ja paransi kiinteistön toimivuutta, energiatehokkuutta ja turvallisuutta.
Physicumissa keskityimme talotekniikan modernisointiin: uusimme muun muassa ilmamääräsäätimiä, vedenjäähdytyskoneita, lauhduttimia ja kiinteistön hissejä sekä päivitimme kulunvalvonta- ja lukitusjärjestelmiä.
Vaativissa puhdastilojen saneerauksissa toteutimme rakenteellisia tiivistyksiä ja uudistimme talotekniikkaa. Näin varmistimme, että tilat täyttävät tiloille asetetut vaatimukset ja kestävät pitkälle tulevaisuuteen. Lisäksi päivitimme koko kiinteistön automaatiojärjestelmän, jotta rakennuksen toimintaa on jatkossa helpompi seurata ja hallita.
Teimme työt tutkimus- ja opetusrakennuksessa, jossa henkilökunta ja opiskelijat jatkoivat arkeaan samaan aikaan, kun rakennuksen järjestelmiä uudistettiin. Se vaati huolellista suunnittelua, selkeää vaiheistusta ja tarkkaa turvallisuusjohtamista.
Käyttäjiä kuunneltiin koko hankkeen ajan, ja toimintaa kehitettiin palautteen perusteella. Myös työturvallisuus pysyi hyvällä tasolla: hankkeessa ei ollut yhtään tapaturmiin liittyvää sairauspoissaoloa.
Yhteinen suunnittelu toi hankkeeseen merkittäviä kustannussäästöjä laadusta tinkimättä. Neljä osavastaanottoa ja kohteen lopullinen vastaanotto tehtiin 0-virheluovutuksina. Lopullinen vastaanotto toteutui kolme viikkoa etuajassa. Tavoitebudjetillinen projektinjohtourakka toimi hyvin sekä pääurakassa että talotekniikkaurakoissa.
Suuren ja teknisesti haasteellisen rakennuksen taloteknisiä järjestelmiä onnistuttiin korjaamaan hyvässä hengessä ilman merkittäviä häiriöitä rakennuksen normaaliin käyttöön. Nyt rakennus palvelee taas entistä ehompana tutkimusta ja opetusta.
Jussi Tuomola, kiinteistöpäällikkö, Helsingin yliopisto