Ammattilaisten vuoro

Asuminen

Ammattilaisten vuoro

Kuka keksi rakentaa REDIn, ostoskeskuksen ja tornitalojen kokonaisuuden, suoraan Itäväylän päälle?
Ja mistä löytyy ammattitaito REDIn sekä muiden SRV:n hankkeiden toteuttamiseen?

SRV tuli mukaan REDI-hankkeeseen Helsingin kaupungin 2010 järjestämän tontinluovutuskilpailun kautta. SRV:n ehdotuksessa samaan kokonaisuuteen yhdistettiin Kampin keskuksen tapaan kauppakeskus, asunto-, toimisto- ja hotellirakentaminen, julkiset palvelut sekä monipuoliset liikennejärjestelyt.
Vaativinta REDIn suunnittelussa on ollut sen laajuus ja monipuolisuus – samaan aikaan on työstetty kauppakeskuskonseptia sekä tulevaisuuden asumisratkaisuja Suomen korkeimpiin asuintorneihin. Rakentamisessa mennään noin 40 metriä merenpinnan alapuolelle ja lähes 140 metrin korkeuteen. Samaan aikaan metro kulkee työmaan läpi 500 kertaa päivässä. Kauppa- ja elämyskeskus, parkkihalli, tornit.

Kaikki edellä mainittu oli ideoitava, niihin oli haettava luvat, sijoittajat, käyttäjät sekä tietysti myös jossain välissä ne on rakennettava valmiiksi. Millaisia asiantuntijoita tähän kaikkeen SRV:ltä vaaditaan?

”Hankkeessa on kyse palapelin kokoamisesta – eri toimijoiden tarpeiden tunnistamisesta ja niiden yhteensovittamisesta. Me SRV:n hankekehitystiimissä tunnemme rakennusalan ja kaavoituksen kuin omat taskumme. Ratkaiseva oivallus voi syntyä niin oman työpisteen ääressä,  toimiston käytävällä, puhelinkeskustelussa, palaverissa kuin autolla ajaessakin. Lisäksi tiimimme visionääreillä on kyky ja rohkeus viedä ideoita eteenpäin yhdessä koko SRV:n henkilöstön ja kumppaneidemme kanssa. REDI on hyvä esimerkki sitkeää työtä vaativasta hankkeesta, johon koko SRV rakentajista lakimiehiin on sitoutunut”, Timo Nieminen, johtaja, hankekehitys

”REDI on Suomen suurin kaupunkikeskuksen rakennustyömaa, jossa työskentelee päivittäin noin 1 000 työntekijää. 100 000 kuution paikallavalujen ja elementtiasennuksien tekeminen ei ole ollut ihan  tavanomaisin työtehtävä, vielä kun 500 metrojunaa kulkee työmaan läpi päivittäin.

Jo työmaan aloitus oli huima, kun maanrakennusurakkaan kuului vaativa metrosillan siirto, yhdeksän eduskuntatalon verran kiven louhintaa, ajotunnelit sekä vesitiiviit kaivannon tukiseinä. Alkuvuonna 2018 jatkamme kauppakeskuksen viimeistelyä ja samalla ensimmäinen asuintorni Majakka kohoaa kerros kerrokselta ylöspäin. Näin korkealle ei ole Suomessa  rakennettu aiemmin”, sanoo työmaapäällikkö Jukka Nikkola. Vuoden Työmaa 2017 -palkinto tuli Nikkolan vetämälle REDI kauppakeskustyömaalle.

”Kauppakeskuksen suunnittelu on hyvin monitahoinen prosessi. Kauppa elää murrosta, ja asiakkaiden kulutuskäyttäytyminen hakee uusia muotoja. REDIin
haluttiin löytää kaupunkilaisille soveltuva, urbaani kauppakeskuskonsepti, jossa perinteisen ostamisen rinnalle tarjotaan myös viihteen ja elämysten vaihtoehtoja.

Olemme haastaneet perinteisiä näkemyksiä, hakeneet oppia maailmalta sekä pyrkineet olemaan ajan hermoilla. Pitää muistaa, että kauppakeskus elää ja kehittyy vielä avauksen jälkeenkin, ja asiakkaita pitää kuunnella herkällä korvalla”, sanoo Pia Svensk, asiakkuusjohtaja.

”Majakka on valmistuessaan Suomen korkein asuintornitalo, mutta siinä on paljon muutakin uutta. REDI tuo Suomeen uudenlaisen asumisen kulttuurin. Se yhdistää saman katon alle kodin, palvelut ja liikkumisen. Kun kantakaupungin suurin kauppakeskus on hissimatkan päässä ja metro tuo melkein kotiovelle, puhutaan ainutlaatuisesta konseptista. Asuintornien sisäänkäynnin vieressä
on aulapalvelu, joka on Suomessa aivan uutta.

Olen myynyt asuntoja pitkään, mutta tämä kohde on täysin erilainen kuin muut. Voimme tavata asiakkaitamme Living Labissa, jossa REDI-projektia esittelevään tilaan on rakennettu myös kaksi malliasuntoa. Living Labissa asuntojen tilaratkaisuihin voi tutustua myös virtuaalilasien avulla. REDI kiinnostaa asiakkaita, joten olen saanut tavata jo tähän mennessä tuhansia ihmisiä REDIn myynnin yhteydessä”, sanoo Merja Rainio, myyntipäällikkö, REDI-asuntomyynti

”REDI on ollut erittäin mielenkiintoinen hanke myös kiinteistöjuridisesti, sillä rakennukset ja rakenteet eivät noudata kiinteistörajoja. Rakennukset sijoittuvat sekä maan päälle että maan alle. REDI sijoittuu neljään kortteliin kahdelletoista tontille sekä katu-, puisto- ja metrorata-alueille. REDIn omistusrakenteessa on useita yhtiöitä, joten on ollut haastavaa muodostaa kiinteistöistä vakuusoikeudellisesti kokonaisuus eri kiinteistö- ja asuntoyhtiöille, tonttisijoittajille sekä rahoittajille”, sanoo Anja Siltainsuu, kiinteistölakimies

Jaa sivu