Asumisen koulu

Asianmukaiset hoito- ja kunnossapitotoimenpiteet takaavat asuinhuoneiston kunnon ja laatutason säilyvyyden, jotta voit nauttia kodistasi. Katso video ja vinkit kotisi kunnossapitoon.

Asuntoihin on jaettu ennen muuttoa Kodinkansio ja se kuuluu asuinhuoneiston kiinteään varustukseen. Kodinkansio on myös voitu jakaa muistitikulla ja löydät sieltä samat tiedot kuin fyysisestä kansiosta. Kodinkansiossa on ohjeita kodin kunnossapitämisestä sekä koneiden ja laitteiden käyttöohjeita. Kansiossa on myös alkuperäinen pohjapiirustus ja tietoa asuntoon tehdyistä materiaalivalinnoista. Ongelman ilmennyttyä tutki ensiksi kodinkansion sisältö ja vasta sen jälkeen ota yhteys isännöitsijään tai huoltoyhtiöön.

LÄMPÖTILAN SÄÄTÄMINEN

Patterit

• Patteriverkostoon menevän veden lämpötilaa ohjataan ulkolämpötilan mukaan.
• Lämmityskaudella huoneistojen tavoitelämpötila on 21 astetta.
• Seiniin kiinnitetyt vesikiertoiset patterit lämmittävät huoneilmaa.
• Jos patterit kuitenkin tuntuvat kylmiltä, termostaatin asetuksen mukainen tavoitelämpötila on saavutettu tai patterissa saattaa olla ilmaa.
• Jos patteri taas pitää kohisevaa ääntä, siinä tai verkostossa saattaa olla ilmaa.

Kylpyhuoneen vesikiertoinen lattialämmitys

• Lattialämmityksen tarkoitus on tehostaa lattiapinnan kuivumista suihkun käytön jälkeen.
• Kiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmä säätää lämpötilan automaattisesti.
• Lattialämmitysjärjestelmän automaattisesta säätötavasta johtuen märkätilan lattia saattaa olla viileämpi kesällä kuin talvella, minkä takia lattia ei tunnu lämpimältä jalkapohjaan. Tämä ei tarkoita kuitenkaan etteikö järjestelmä toimisi oikein.

ILMANKOSTEUS SISÄTILOISSA LÄMMITYSKAUDELLA

• Talvella tavoiteltava suhteellinen kosteus on minimissään 30% ja ihanteellinen kosteus 30-45%.
• Pidempi pakkasjakso kuivattaa hiljalleen huoneilmaa.
• Ilmankosteus on kesäaikana sisätiloissa pääsääntöisesti sama kuin ulkoilman ilmankosteus.
• Lämmitys tehostaa kuivumista ja sitä voi hallita seuraavilla tavoilla:
  • Pyykin kuivaaminen sisätiloissa (pyyhe makuuhuoneeseen kuivumaan)
  • Peseytyminen, saunominen, ruoanlaitto, ilmankostutin

LATTIAKAIVON PUHDISTAMINEN

• Lattiakaivon puhdistamista suositellaan säännöllisin väliajoin.
• Puhdistusväli määräytyy käyttömäärän ja veden puhtauden mukaan, mutta puhdistus on tehtävä vähintään kaksi kertaa vuodessa.
• Puhdistamalla varmistat, että lattiakaivo toimii suunnitellulla tavalla.

VERKKOYHTEYDET

• Jos verkkoyhteytesi ei toimi, tarkista ryhmäkeskuksesta, että kaapeli on kytketty oikeaan porttiin.
• Ryhmäkeskuksen portit on numeroitu ja asunnon sisällä olevat atk-pistokkeet on numeroitu vastaavasti.
• Muista myös rekisteröidä huoneiston liittymä operaattorin kanssa (varmista minkä operaattorin kanssa taloyhtiöllä on sopimus)
• Tarkemmat kytkentäohjeet löydät Kodinkansiosta.

ILMANVAIHTO JA LIESIKUPU

Ilmanvaihtokoneen toiminnot on automatisoitu. Suunnitelluilla ilmamäärillä taataan terveellinen ja turvallinen sisäilmasto. Tarve ikkunatuuletukselle on pieni.

• Huoneistoon on sijoitettu tulo- ja poistoilman päätelaitteita, joita pyyhittävä tai imuroitava säännöllisin väliajoin.
• Jos haluat kuitenkin tuulettaa ikkunoiden kautta, katso alla olevat ohjeet ristituulettamisesta.
  • Tehokkain tapa ikkunatuuletukselle on avata ikkuna ja/tai ovi rakennuksen vastakkaisilta puolilta.
  • Ikkunan tai oven kautta tuulettaessa on kiinnitettävä huomiota lämpöhäviöön, joka korostuu etenkin lämmityskaudella. Lämmityskaudella tulisi välttää ikkunatuuletusta.
  • Kesäkaudella tuuletus suositellaan tehtävän ilta- ja yöaikaan, jolloin ulkolämpötila on alhaisimmillaan.
  • Parvekelasitus on avattava, jos tuuletetaan parvekkeen kautta.
  • Kesällä, auringon paistaessa lasitetulle parvekkeelle, suositellaan lasituksen avaamista osittain, jotta ilma pääsee vaihtumaan.
• Saunan tuulettamista suositellaan käytön jälkeen, jos sauna on varustettu ikkunalla.
• Liesikuvun tehostusta/tehostusläppää suositellaan käytettävän käryn poistoon ruokaa valmistettaessa.
• Liesikuvun rasvasuodatin puhdistettava normaalissa käytössä noin kaksi kertaa kuukaudessa.
• Suodatin puhdistetaan pesemällä käsin lämpimässä vedessä.
• Rasvasuodattimen pesua astianpesukoneessa ei suositella niissä käytettävien vahvojen pesuaineiden vuoksi.

KONEET JA LAITTEET

• Kodinkoneiden, palovaroittimen, liesituulettimen ja ovipuhelimien käyttöohjeet ovat Kodinkansiossa.
• Kodinkoneiden vikatilanteissa ota yhteys valtuutettuun huoltoon ja ota koneen tyyppikilven tiedot valmiiksi talteen.
• Taloyhtiön pesulakoneiden vikatilanteissa ota yhteys taloyhtiön huoltoon, joka tilaa valtuutetun huollon.

Astianpesukoneen venttiilin käyttö

• Venttiileitä pidetään auki vain pesukonetta käytettäessä.
• Sulje venttiili, kun pesukonetta ei käytetä.
• Pesukoneventtiilit pienentävät vesivahingon riskiä kun niitä käytetään oikein.
• Pesukoneiden muoviset kytkentäjohdot voivat haurastua ajan myötä muodostaen vesivahinkoriskin.

SEINÄPINNOILLE KIINNITTÄMINEN

• Seinien sisällä on tekniikkaa, joten varmista ennen kuin poraat seiniin.
• Ripustukset suositellaan tehtäväksi kevyisiin väliseiniin (gyproc-rakenteisiin)
• Tekniikkaseiniin (jakotukkikaappi, ryhmäkeskus) ei suositella kiinnitettävän eikä porattavan mitään. Kodinkansiossa on asunnon pohjakuva, johon merkattu tekniikkaseinien sijainti.
• Vältä myös kiinnityksiä asunnoissa olevien liukuovien kohdalle.
• Älä myöskään poraa koteloiden tai alaslaskujen kohdalta, sillä niiden sisällä voi kulkea tekniikkaa
• Lattioihin ei saa porata!

PINTOJEN PUHDISTAMINEN

Noudata pintojen puhdistamisessa valmistajan ohjeita.

• Laminaatti- ja parkettipinnoilla on vältettävä liiallista pesuaineen käyttöä, jotta estetään samean pintakalvon syntyminen ja liiallinen liukkaus. Pese lattia vain kevyesti kostealla mopilla ja pyyhkimellä (nihkeäpyyhkintä).
• Ruiskutasoitettu katto ei kestä märkäpyyhintää. Puhdista katto kuivalla  harjalla tai käytä hellävaraisesti imuria.

ASUNNON SÄHKÖT

• Tee ennen muuttoa sähkösopimus sähköyhtiön kanssa.
• Huoneiston pääkytkin on aina oltava päällä.
• Häiriötilanteessa tarkista automaattisulakkeet ja vikavirtasuojat, jotka löydät huoneiston ryhmäkeskuksesta. Niiden toiminta on selostettu Kodinkansiossa.
• Varolaitteiden tehtävänä on estää henkilö- ja palovahinkoja.
• Ryhmäkeskukseen ja huoneiston sähköjärjestelmiin liittyvissä ongelmissa ota yhteyttä huoltoyhtiöön.

PALOVAROITTIMEN TOIMINTA

• Palovaroittimet ovat verkkojännitteisiä ja paristolla varmennettuja.
• Testaa palovaroitin kuukausittain tai kun olet ollut muutaman päivän poissa kotoa.

PARVEKE

• Parvekelasituksia ei rakenneta tiiviiksi, koska parvekkeen on päästävä tuulettumaan.
• Kesällä ulkolämpötilan noustessa, suositellaan lasien pitämistä niputettuna, jotta seisova parvekeilma ei nostaisi asunnon lämpötilaa.
• Parvekkeelle sijoitettavien kalusteiden ja varusteiden tulee olla ulkotilaan suunniteltuja.